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その他の諸費用 ここでは、工事費や設計料以外に家を建設する際に必要な諸費用を紹介いたします。 |
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建築家と家を建てようかな？と考えている方達へのメッセージ |  |
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設計・監理業務の流れ | |||
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設計料 |  |
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| 家を新築する場合には、設計料、建設費のほかにも諸経費の発生を考えておく必要があります。 ここではその参考としていただけるよう、いくつかの例をあげてご紹介します。 |
| 設計契約時 | 印紙税 | 契約書印に貼る印紙代 |
| 建築請負契約時 | 印紙税 | 工事契約書に貼る印紙代 |
| 確認申請時 | 申請料 | 確認申請提出時にかかる手数料 その規模によるが、床面積合計が100�F以上200�F以下で14,000円 |
| 登記時 | 登録免許税 | 土地や建物の所有権登記時にかかる税金 |
| 登記費用（所有権） | 所有権登記の代行費用 （司法書士報酬） |
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| 登記費用（表示登記） | 建物の表示登記の代行費用 （土地家屋調査士報酬） |
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| 融資手続等 | 印紙税 | ローン契約書に貼る印紙代 |
| 登録免許税 | ローンを借りた際、抵当権設定登記にかかる保証保険 | |
| 登記費用 （抵当権設定登記） | 抵当権登記の代行費用 （司法書士報酬） |
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| 融資手数料 | 金融機関に支払う事務手数料 | |
| ローン保証料 | 連帯保証人を立てる代わりに入る保証保険 | |
| 団体信用生命保険 | 返済中に死亡した際、肩代わりしてくれる保険 | |
| 火災保険 | 加入が義務付けられている | |
| その他 | 固定資産税 | 住宅建築後、毎年かかる税金 （評価額×標準税率1.4％） |
| 都市計画税 | 住宅建築後、毎年かかる税金 （評価額×標準税率0.3％） |
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| 不動産取得税 | 土地や不動産を取得した際にかかる税金 | |
| 消費税 | 建築工事費・ローン手数料・登記費用・設計料などにかかる税金 | |
| ■ 諸費用参考例 （ここで紹介するものは各種条件により変化します。） |
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| 必要時 |
種類 | 建築本体工事費 |
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| 2000万円の場合 |
3000万円の場合 |
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| 建築設計契約 | 印紙税 | ￥ |
2,000 |
￥ |
2,000 |
| 建築工事請負契約 | 印紙税 | ￥ |
20,000 |
￥ |
20,000 |
| 確認申請 | 申請手数料 | ￥ |
14,000 |
￥ |
14,000 |
| 所有権登記 | 登録免許税 | ￥ |
120,000 |
￥ |
180,000 |
| 登記費用 | ￥ |
100,000 |
￥ |
100,000 |
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| ローン契約 | 印紙税 | ￥ |
20,000 |
￥ |
20,000 |
| 抵当権設定 | 登録免許税 | ￥ |
80,000 |
￥ |
120,000 |
| 登記費用 | ￥ |
28,900 |
￥ |
28,900 |
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| その他 | 融資手数料 | ￥ |
31,500 |
￥ |
31,500 |
| ローン保証料 | ￥ |
416,000 |
￥ |
619,000 |
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| 団体信用生命保険 | （金利に含む。公庫利用の場合のみ必要。） | ||||
| ___________________________________________________ | |||||
| 合計 | ￥ |
832,400 |
￥ |
1,135,400 |
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| ※上記項目のほかに、引越費用、粗大ごみ等の処分費、地鎮祭・上棟式費用、さらに不動産取得税、火災保険料、都市計画税や固定資産税なども考慮しておく必要があります。また、カーテン・ブラインド、空調機器、外構工事費等が別途かかる場合もあります。 |
| ※上記金額は建物の構造、借入金額、借入機関等の諸条件により変化します。 |