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設計・監理業務の流れ
ここでは、当事務所における一般的な住宅の場合の設計・監理業務の流れを紹介いたします。 |
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設計料 |  |
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その他の諸費用 | |||
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建築家と家を建てようかな？と考えている方達へのメッセージ |  |
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| それぞれの詳細な内容は 建築家からのメッセージをご覧ください |
費用の概略 | |||||
| 計 |
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打合せ ご要望の聴取・敷地条件等の資料受領 | 基本的に無報酬 |
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敷地視察・調査 | 交通費等の実費は別途 |
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法規制の調査 | |||||
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2〜3週間 |
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プランとボリューム模型等の提出 | 50,000円〜 |
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計画内容のご説明 | (プレゼンテーション費用) |
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基本的方針の打合せ | 契約成立時は設計料に含む |
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1〜2週間 |
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取り止め（プランと模型等は返却願います） |
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| 設 約 |
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建築士法に基づく設計契約 | 設計料の約1/3 |
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計画内容のご説明 | (第1回支払) |
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詳細な打合せ | ||||
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基本的な設計図の作成 | |||||
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詳細な模型の作成（通常費用別途) | |||||
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1〜2ヵ月 |
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さらに詳細な打合せ 設備機器等 | ||||
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詳細設計図・構造設計図・設備設計図の作成 | |||||
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確認申請書類の作成 | |||||
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1〜3ヵ月 |
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実施設計図書の提出・内容のご説明 | 設計料の約1/3 |
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建築確認申請の提出→建築許可を取得 | (第2回支払) |
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施工業者に見積積算を依頼 | |||||
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2〜3週間 |
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見積書の内容査定 | ||||
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予算に対しての仕様等検討・設計変更案 | |||||
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金額調整後→工事契約準備 | |||||
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2〜4週間 |
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建築許可を取得(確認申請提出より約1〜1.5ヵ月) | |||
工
事 期 間 約 |
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工事契約 | |||
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地鎮祭→基礎工事 | |||||
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現場監理（週に1回程度） | |||||
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2〜3ヵ月 |
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構造体の完成 | 設計料の約1/6 |
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上棟式（クライアントの希望による） | (第3回支払) |
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3〜4ヵ月 |
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建物の完成 | 設計料の約1/6 |
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竣工検査→手直し | (第4回支払) |
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竣工写真の撮影・竣工図の作成 | |||||
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引渡し後 1年点検等 必要に応じてメンテナンス | |||||